Karakteristieke schipperswoning aan het Noorderplantsoen

Ontdek deze sfeervolle en gemoderniseerde schipperswoning aan de Verlengde Grachtstraat 45 in Groningen. Met een woonoppervlakte van **78 m²** en een **3+kk indeling**, biedt deze woning verrassend veel leefruimte, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde.

**Overview** Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Groningen, direct aan de rand van het Noorderplantsoen. Geniet van de rust van de natuur met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Winkels, horeca en de historische binnenstad zijn op loopafstand.

**Interieur** Via de entree komt u in de hal met een moderne toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer, afgewerkt met een warme houten vloer, loopt naadloos over in de uitbouw. De open woonkeuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Op de verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Features** * Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval * Open keuken met inbouwapparatuur * Achtertuin op het noorden met verrassend veel zonuren * Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling * Aangebouwde stenen berging * Twee slaapkamers * Moderne badkamer

**Locatie** De woning is gelegen in de gewilde Plantsoenbuurt, letterlijk om de hoek van het prachtige Noorderplantsoen. De centrale ligging combineert rust met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie.