Karakteristieke 2-onder-1-kap woning met garage in Delfzijl

Deze charmante twee-onder-een-kap woning aan de Trasraamsteen 13 in Delfzijl biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een royale tuin is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De woning beschikt over een functionele indeling met op de begane grond een Z-vormige woonkamer, een half open keuken, een bijkeuken en een aangebouwde garage. Via de ontvangsthal met toilet en trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de origineel uitgevoerde badkamer. Op de tweede woonlaag is de vierde slaapkamer gerealiseerd.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **128 m²** * Aantal kamers: **5+** * Perceeloppervlakte: **Niet gespecificeerd** * Bouwjaar: **Jaren '70** * Parkeergelegenheid: **Eigen oprit en garage** * Tuin: **Royale achtertuin** * Staat: **Eenvoudig en gedateerd, biedt volop mogelijkheden voor modernisering**

**Locatie** Gelegen in de wijk West II (Steenbakkersbuurt) in Delfzijl, een rustige woonwijk centraal gelegen ten opzichte van diverse stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u een lagere school, gezondheidscentrum, kinderopvang, het treinstation met verbindingen naar Groningen en Delfzijl, en winkelcentrum Jachtlaan. De royale achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor gezinsactiviteiten.