Ruime gezinswoning met energielabel A in kindvriendelijke wijk

Deze verrassend ruime gezinswoning aan de Tormentilstraat 40 in Groningen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie. Met **vier slaapkamers**, een extra woonlaag dankzij de dakopbouw en een diepe achtertuin op het zuiden, is dit huis perfect voor een modern gezin.

**Interieur en comfort** De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een gunstig **energielabel A**, mede dankzij de isolatie van gevels, dak en vloer, en de kunststof kozijnen met HR++ glas. De extra woonlaag op de tweede verdieping biedt flexibele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer en een open keuken, aangevuld met een praktische bijkeuken.

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers** * **Energielabel A** * Diepe achtertuin op het zuiden * Vrijstaande stenen berging * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Extra woonlaag door dakopbouw

**Locatie** Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ulgersmaborg, geniet u van een rustige woonomgeving met veel groen, speelvelden, scholen en winkels op korte afstand. Recreatiegebieden Kardinge en Noorddijk liggen praktisch om de hoek, perfect voor wandelen en ontspanning. Het bruisende stadscentrum van Groningen is slechts 10 minuten fietsen, en de uitvalswegen naar de A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar.