Vrijstaande woning met potentie op ruim perceel in Wildervank

Deze vrijstaande woning, gelegen op een **royale kavel van 538 m²** in Wildervank, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en moderniseren. De woning, gebouwd in **1912**, heeft een woonoppervlak van circa **91 m²** en beschikt over een diepe achtertuin die veel privacy en buitenruimte garandeert.

**Indeling Begane Grond** Via de entree/hal komt u in de woning. Hier bevinden zich een slaapkamer, de woonkamer en de open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken, met uitzicht op de tuin, is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Verder zijn er op de begane grond een separaat toilet, een badkamer met douche en wastafel, en een praktische voorraadkast. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar.

**Indeling Eerste Verdieping** De eerste verdieping telt een overloop met toegang tot twee kamers, die momenteel als slaapkamers fungeren, en de ouderslaapkamer. Een bergvliering biedt extra opslagruimte.

**Extra Kenmerken** * Vrijstaande woning met **woonoppervlak van 91 m²** * **Perceel van 538 m²** * Bouwjaar **1912** * Vrijstaande houten schuur van circa **28 m²** * Centrale verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2018) * Volop potentie voor modernisering en verduurzaming

**Locatie** Gelegen aan de Torenstraat in Wildervank, in een rustige en groene woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen; de N33 biedt een snelle verbinding met Groningen en Assen (circa 25 autominuten).