Unieke Duurzaam Wonen in Kloosterburen met Energielabel B!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning in het schone Kloosterburen, Groningen, gelegen op een ruim perceel van **840 m²** en met een woonoppervlakte van **156 m²**.

**Overzicht** Gelegen aan de rustige Dijksterweg, biedt deze in 1910 gebouwde en recent gemoderniseerde woning een unieke kans om te wonen met de schoonste lucht van Nederland, nabij de Waddenzee. De woning is volledig verduurzaamd en beschikt over energielabel B, wat garant staat voor lage energiekosten.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree, toilet, een keuken van 14 m² met inbouwapparatuur, een ruime woonkamer met aangrenzend een kantoorruimte, en een badkamer van 9 m² met extra toilet, douche en ligbad. Tevens is er een ruime multifunctionele ruimte van 50 m² met openslaande deuren, ideaal als praktijk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 11 m², beide met ingebouwde kastruimte.

**Kenmerken** * Perceel van **840 m²** * Woonoppervlakte van **156 m²** * **Energielabel B** * 8 zonnepanelen * Warmtepomp en vloerverwarming in praktijkruimte * HR++ beglazing en diverse isolatiemaatregelen * Laadpaal voor elektrische auto * Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's * Royale groene tuin met tuinhuis * Gelijkvloers wonen mogelijk

**Locatie** Geniet van de rust en de prachtige vergezichten in Kloosterburen, een locatie bekend om zijn uitzonderlijke luchtkwaliteit. De nabijheid van de Waddenzee en de groene omgeving maken dit een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers.