Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en 8 zonnepanelen!

Ontdek deze ruime en instapklare gezinswoning aan de Briljantstraat 141 in Groningen, perfect voor wie direct wil wonen zonder grote verbouwingen. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²** (geschat), biedt deze woning veel leefruimte.

**Overzicht** Deze verzorgde tussenwoning uit **1968** is voorzien van vier slaapkamers, een moderne afwerking en is uitstekend onderhouden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren die naadloos overgaan in de zonnige achtertuin op het zuiden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte en een praktische trapkast. De woonkamer is afgewerkt met een leisteenvloer. De complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 6-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een bergruimte met de CV-installatie (2014), witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * **8 zonnepanelen** * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken en badkamer * Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en berging * Kunststof kozijnen achterzijde (2023) met HR++ glas * Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding * Waterontharder aanwezig

**Locatie** Gelegen in de wijk Vinkhuizen, met winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. De binnenstad van Groningen, Zernike Campus en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie.