Royale vrijstaande woning met moderne voorzieningen en zonnige tuin

Ontdek deze ruime vrijstaande woning in het rustige Aduard, Groningen. Met een woonoppervlak van **ca. 172 m²** op een perceel van **520 m²**, biedt deze woning uitstekend leefcomfort voor gezinnen.

**OVERZICHT** Deze in 1972 gebouwde en door de jaren heen uitgebouwde woning is een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van energielabel C en beschikt over 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer, wat zorgt voor een lichte en sfeervolle leefruimte. De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2022, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin, evenals een inpandig bereikbare garage, maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De eveneens in 2022 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping herbergt een vijfde slaapkamer.

**VOORZIENINGEN** * **5 slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2022) * Vloerverwarming op de begane grond (keuken, hal, toilet) * 16 zonnepanelen * Inpandig bereikbare garage * Tuin op het zuidoosten

**LOCATIE** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Aduard, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak.