Licht 3-kamer appartement met twee balkons in Groningen

Ontdek dit lichte en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de eerste woonlaag aan de Adriaan van Ostadestraat 41 in Groningen. Met een woonoppervlakte van **57 m²** en een praktische indeling, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving.

**Overzicht** Dit appartement is gelegen in de populaire wijk "Kostverloren", een levendige buurt met alle essentiële voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een aparte berging. De locatie combineert rustig wonen met de nabijheid van het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen.

**Indeling** Via een afgesloten entree met intercom bereikt u de woning op de eerste woonlaag. De lichte woonkamer van 17 m² biedt toegang tot een balkon op het westen. De dichte keuken van 8 m² is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon op het oosten. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 8 m², een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * **Twee balkons** (oost en west) * Eigen berging van 9 m² op de begane grond * Alle ramen voorzien van dubbele beglazing * Centrale verwarming * Actieve en financieel gezonde VvE

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij winkels, apotheek, scholen en sportfaciliteiten. Het stadscentrum en hoofdstation zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van de A28 en A7 zorgen voor een goede mobiliteit. Betaald parkeren is mogelijk met vergunning.