Royale woonboerderij met 1300m² bedrijfsloodsen op 7000m² grond

Unieke kans aan de rustige Westerweg tussen Eenrum en Pieterburen: een riante woonboerderij van **ca. 278m²** met zeer royale bedrijfsschuren van **ca. 1.300m²** op een prachtig perceel van **ca. 7.000m²**. Deze woning combineert landelijk wonen met vrij uitzicht en biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De sfeervolle en uitstekend onderhouden woonboerderij beschikt over een warme woonkamer met haard en een royale leefkeuken die het hart van het huis vormt. Met **vier slaapkamers**, waarvan één op de begane grond, is de woning levensloopbestendig en ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is voorzien van een dak dat in **2021** is vervangen, 48 zonnepanelen en airco's. De CV-installatie is uit 2014.

De bedrijfsloodsen bieden ongekende mogelijkheden voor opslag, ambacht, agrarische activiteiten of een ander bedrijf aan huis. De bruto vloeroppervlakte van de loodsen is circa 1.300 m², met een zeer riante loods van ca. 810m², een werkplaats van 48m² en diverse opslagruimtes. De daken van de schuren zijn vervangen in 2008 en 2018. Er is een aparte B&B van 26,4m² met eigen entree, keuken en badkamer.

Gelegen op een perceel van circa 7.000m² met ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Het energielabel is E. Een deel van de loodsen is momenteel verhuurd tot 1 januari 2026. Kadastraal zijn er 2 nummers met agrarische bestemming waarbij wonen in combinatie met een bedrijf is toegestaan. Standaard waarborgsom- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Aanvaarding in overleg.