Karakteristieke Vrijstaande Woning met Loods aan Water

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan Trekweg 28 in het pittoreske Ulrum, Groningen. Gebouwd in **1925** en gelegen op een **royale hoekperceel van 740 m²**, biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te creëren aan het water.

**Interieur:** De woning beschikt over een leefruimte van **105 m²** en biedt met zijn indeling volop mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een lichte woonkamer met elektrische inzethaard en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slaap- en badkamermogelijkheden op de begane grond is **levensloopbestendig wonen** hier een realiteit. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin.

**Bijzonderheden:** Deze woning, hoewel in eenvoudige staat en toe aan modernisering, biedt een fantastische basis. De **grote loods van ca. 57 m²** en diverse bergingen (ca. 16 m² en 9 m²) bieden volop ruimte voor hobby's, opslag of werk aan huis. De woning is voorzien van elektrische screens en de schilderwerkzaamheden zijn in 2024 uitgevoerd. Houdt u rekening met de van toepassing zijnde ouderdoms-, as-is- en asbestclausules.

**Locatie:** Gelegen aan het Hunsingokanaal met vaarverbinding richting Lauwersoog en Groningen, geniet u van een prachtig uitzicht en directe toegang tot recreatieve vaarmogelijkheden. De omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten, met het prachtige Lauwersmeergebied op fietsafstand. Ulrum zelf biedt een gemoedelijke sfeer en een aangenaam woonklimaat.