Ommelanderdrift 34

VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE, 4 SLAAPKAMERS, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE en een HEERLIJKE TUIN.

Ben je op zoek naar een ruime 2/1-kap woning met 4 slaapkamers, een inpandige bereikbare garage en een heerlijke royale zonnige tuin? Dan is deze woning, op fiets-/loopafstand van alle voorzieningen, zeker iets voor jou. Deze woning kenmerkt zich met name door veel leefruimte in én om de woning. Daarnaast is de garage inpandig bereikbaar, is er een ruime bijkeuken met toegang tot de tuin en kent de woning 4 prima slaapkamers. De heerlijke besloten, zonnige tuin met gezellige veranda/ terrasoverkapping geeft je veel privacy en maakt het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op ommelanderdrift34.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling: Vanuit de entree/hal met meterkast en toilet, kom je in de lichte Z-vormige leefruimte met aan de straatzijde de gezellige zithoek en aan de tuinzijde meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel. De half open keuken beschikt over een nette keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals, een 5-pits gasstel, hete-lucht oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aansluitend aan de keuken kom je in de ruime volledig geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de inpandig bereikbare garage voorzien van nieuwe geïsoleerde deuren (2023) naar de ruime oprit.

Verdieping: Vanaf de overloop, met kastruimte, is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca 9,5, 10 en 12,5m² en de badkamer (2013) met douchecabine met douchekolom, 2e toilet en wastafelmeubel.

De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met extra bergruimte en een fraaie zolder-/slaapkamer van circa 12,5m².

De zonnige tuin is gesitueerd op het noorden en heeft voldoende diepte om de gehele dag te kunnen genieten van de zon, maar ook schaduw geeft op warme dagen. Er zijn geen directe achterburen wat een vrij gevoel en veel privacy geeft. De tuin bestaat uit gazon, borders en terras, beschikt over een achterom en een sfeervolle terrasoverkapping/veranda.

Bijzonderheden: - CV-ketel Nefit HR ketel uit 2009, waarbij in 2018 het volledige binnenwerk is vernieuwd (eigendom) - Rondom kunststofkozijnen voorzien van HR en HR++ isolatieglas. - 12 Stuks zonnepanelen geplaatst in 2023 - Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2023 - Nieuwe geïsoleerde garagedeuren uit 2023