Ruime gezinswoning met energielabel A in groen Groningen

Deze verrassend ruime gezinswoning aan de Tormentilstraat 40 in Groningen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een groene leefomgeving.

**Overzicht** Met maar liefst vier slaapkamers en een extra woonlaag dankzij de dakopbouw, is deze woning perfect voor gezinnen. De woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een extra kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, plus extra opbergruimte.

**Features** * Vier slaapkamers * Extra woonlaag door dakopbouw * Volledig geïsoleerd * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Energielabel A * Diepe achtertuin op het zuiden * Vrijstaande stenen berging

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk Ulgersmaborg, met speelvelden, scholen en winkels op korte afstand. Recreatiegebied Kardinge en natuurgebied Noorddijk liggen praktisch om de hoek voor wandel- en sportmogelijkheden. Het bruisende stadscentrum van Groningen is slechts 10 minuten fietsen, en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.