Keurige eengezinswoning met vier slaapkamers nabij Groningen

Ontdek deze keurig onderhouden eengezinswoning aan de Reddingiusweg 81 in Groningen, een ideale gezinswoning met **vier slaapkamers** en een praktische indeling. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hoogkerk, biedt deze woning circa **95 m² woonoppervlakte** verdeeld over drie woonlagen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast, toiletruimte en een trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer van circa 29 m² biedt volop ruimte. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, en heeft aansluitingen voor de wasmachine.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 10 m² en 5 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop met de HR-combiketel (Intergas Hre, juli 2023), bergruimte en een vierde slaapkamer van circa 7 m² met dakraam bevindt.

**Kenmerken** * Vier slaapkamers * Vaste trap naar tweede verdieping * HR combiketel (Intergas Hre, bouwjaar 2023) * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) * Energielabel C * Berging van circa 9,5 m² * Screen aan de voorzijde

**Locatie** De woning is gunstig gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A7 zijn uitstekend bereikbaar, en het centrum van Groningen bevindt zich op ongeveer 20 minuten fietsafstand. De achtertuin biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten en beschikt over een berging.