Gerenoveerde 30-er Jaren Bovenwoning met 5 Slaapkamers nabij Centrum Groningen

Deze sfeervolle en ruime bovenwoning, gelegen aan de Peizerweg 47-B in Groningen, is recentelijk volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, en biedt een fantastische woonervaring.

**Overzicht** Gelegen in de gewilde zeeheldenbuurt, combineert deze woning de charme van de jaren '30 met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een indeling van **6+ kamers**, waarvan **5 slaapkamers**, is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over **3 balkons** en een fietsenberging op de begane grond. De woning is instapklaar en biedt een hoog niveau van woonplezier.

**Interieur** De woning valt op door een strakke afwerking met moderne kleurstellingen en een speelse indeling. De begane grond biedt toegang via een gemeenschappelijke stenen buitentrap. De eerste etage beschikt over een entree, hal, trapkast en een doorzonkamer met open keuken van circa **33 m²**. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een combi oven/magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. De tweede etage telt twee slaapkamers, een technische ruimte, een modern toilet en een badkamer met douche en badmeubel. De derde etage heeft twee slaapkamers en een tweede toilet. De vierde etage bevat nog een slaapkamer.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** * **3 balkons** * Moderne keuken en sanitair * Nieuwe laminaat vloeren * Optimale isolatie en **hybride warmtepomp systeem** * **Energielabel A+** * Dubbele beglazing * Dakisolatie, voorzetwanden en plafondisolatie * Kozijnen gedeeltelijk vervangen

**Locatie** De woning is uitstekend gelegen in een rustige buurt, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. Voorzieningen zoals eet- en horecagelegenheden, Westerhaven, het Stadspark en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten te bereiken. De Grote Markt ligt op vijf minuten fietsafstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.