Zonnige gezinswoning met zuidtuin in kindvriendelijke wijk

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen aan Baken 97 in Groningen. Deze **aantrekkelijke gezinswoning** biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer van circa **30 m²** met een open keuken van circa **11 m²**. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** van respectievelijk circa 13 m², 10 m² en 5 m². De moderne badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een praktische wasruimte van circa 5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** Deze woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**, wat zorgt voor uitstekende isolatie. De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuiden**, is circa 55 m² groot en biedt veel privacy en zonuren. Daarnaast beschikt de woning over **twee bergingen**: een stenen berging van circa 6 m² in de voortuin en een houten berging in de achtertuin, ideaal voor extra opslag.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Lewenborg-Zuid, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Winkelcentrum Lewenborg is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, en het stadscentrum van Groningen ligt op 15 minuten fietsafstand. Recreatiegebied Kardinge bevindt zich op loopafstand. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.