Karakteristieke halfvrijstaande woning met garage en vrij uitzicht

Deze charmante, goed onderhouden halfvrijstaande woning aan de Hoofdweg 33 in Godlinze biedt een unieke kans op rustig wonen met behoud van comfort en ruimte. Gelegen op een hoger gelegen wierde, geniet u hier van een **prachtig weids uitzicht** over de omliggende landerijen, een uitzicht dat nooit verveelt.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een open keukenopstelling, voorzien van een karakteristiek balkenplafond en een nette laminaatvloer. De totale leefruimte op de begane grond bedraagt circa **36 m²**. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de begane grond vindt u tevens een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een verzorgd toilet met hangcloset en een nette badkamer met badmeubel en douchecabine. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan twee met dakkapel en één met dakraam, plus een praktische vaste kast en een kleine zolderberging.

**Voorzieningen:** De woning wordt verwarmd middels een pelletkachel en een **hoog rendement combiketel (Remeha, bj. 2024)**. Er zijn **6 zonnepanelen (400 WP)** geïnstalleerd en de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Naast de woning staat een **royale stenen garage van circa 30 m²** met overkapping, bereikbaar via een eigen oprit. De diepe achtertuin biedt veel privacy, een vijver en een tuinhuis.

**Locatie:** Gelegen in het karakteristieke wierdedorp Godlinze, ervaart u hier de rust en ruimte van het Groningse platteland, met behoud van goede verbindingen. Grotere plaatsen zoals Delfzijl en de stad Groningen zijn binnen korte reistijd bereikbaar. Geniet van het levendige dorpsgevoel en de prachtige natuurlijke omgeving.