Karakteristieke Hoekwoning in Bierum met Potentieel!

Deze charmante hoekwoning, gelegen in het pittoreske wierdedorp Bierum, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel. Met een **woonoppervlakte van 105 m²** en een ruime kavel van **398 m²**, biedt deze woning volop ruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en een provisiekast. De keuken is voorzien van veel kastruimte en biedt toegang tot de besloten achtertuin via tuindeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met wastafel, en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel in gebruik als bergruimte maar biedt na enige aanpassingen de mogelijkheid voor extra slaapkamers, wat de woonoppervlakte aanzienlijk kan vergroten.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Vier slaapkamers** op de eerste verdieping, met potentieel voor meer. * Besloten en **zonnige achtertuin** op het zuiden, bereikbaar via een achterom. * Verwarming middels **HR Remeha combi-ketel**. * Aparte berging voor fietsen en tuinmeubilair. * **Vaste trap** naar de tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden.

**Locatie** Gelegen in het fraaie wierdedorp Bierum, nabij de waddenkust, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisonderwijs is het nabijgelegen Spijk (ca. 2 km) ideaal. Grotere steden als Appingedam en Delfzijl met een breder aanbod aan winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie rust zoekt met behoud van voorzieningen binnen handbereik.