Levensloopbestendige villa met moderne luxe en zonnige tuin

Ontdek deze **uitstekend gerenoveerde vrijstaande villa** aan de Binnenweg 11 in het sfeervolle Bierum. Met een royaal woonoppervlak van **234 m²** en gelegen op een perceel van **585 m²**, biedt deze woning levensloopbestendig wonen met alle moderne gemakken.

**Overzicht** Deze instapklare woning is vanaf 2021 tot heden met oog voor detail en sfeer gemoderniseerd. De indeling is ideaal voor gezinnen en biedt tevens mogelijkheden voor thuiswerken of hobby's. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een oase van rust met een ruime overkapping en een nieuw gerealiseerde houten berging.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, een royale woonkamer met een half open keuken (2021) en een multifunctionele ruimte die perfect dienstdoet als kantoor of hobbyruimte. Op de verdieping vindt u nog drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, en een recent vernieuwde badkamer (2026).

**Kenmerken** * **Levensloopbestendig** met slaap- en badkamer op begane grond * Woonoppervlak: **234 m²** * Perceeloppervlak: **585 m²** * Keuken vernieuwd in **2021** * Badkamer verdieping vernieuwd in **2026** * Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. kantoorruimte) * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Vrijstaande houten berging (2025) * Verwarming middels CV-ketel (2022)

**Locatie** Gelegen in het charmante wierdedorp Bierum, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand in het nabijgelegen Spijk. De steden Delfzijl en Appingedam zijn goed bereikbaar, evenals de zeedijk voor ontspanning.