Uniek Rijksmonument in Zutphen: Historie met Modern Comfort

Ontdek dit uitzonderlijke Rijksmonument "Het Telmerck" uit circa 1332, gelegen in het historische hart van Zutphen. Dit charmante pand is in 2021 volledig verbouwd en combineert eeuwenoude sfeer met modern wooncomfort.

**Unieke Historische Details**: De woning is verrijkt met de oudste bekende Arabische telmerken in Nederland, wat zorgt voor een ongeëvenaarde historische waarde. De originele houten vloeren en balkenplafonds zijn prachtig behouden.

**Indeling en Voorzieningen**: De begane grond beschikt over een ruime woonkeuken met moderne apparatuur (2021) en een gashaard. De kelder met tongewelf biedt ruimte voor een studio of wijnkelder. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De tweede verdieping telt een luxe badkamer (2021) en een slaapkamer met kastenwand. De derde verdieping biedt een lichte ruimte met toegang tot een **dakterras** en een keukenblokje, ideaal als werkruimte of logeerkamer. De zolder is momenteel in gebruik als logeerkamer.

**Bijzonderheden**: * Woonoppervlak: **103 m²** * Kelder: **23 m²** * Dakterras: **6 m²** * Kaveloppervlak: **49 m²** * Rijksmonument met mogelijke subsidie * **Moderne keuken en badkamer (2021)**

**Locatie**: Gelegen in een gezellige straat met buurtbankjes en stoeptuintjes, nabij winkels, het station en de rivier de IJssel. Het centrum van Zutphen met al zijn voorzieningen ligt op loopafstand.