Karaktervolle hoekwoning met zonnige tuin in geliefde Schilderswijk

Ontdek deze charmante hoekwoning gelegen in de zeer gewilde Schilderswijk van Zutphen. Een unieke kans om te wonen in een wijk die bekend staat om zijn jaren '30 karakter, groene omgeving en kindvriendelijkheid, op loopafstand van de historische binnenstad.

**Karakter en Comfort** Bij binnenkomst voelt u direct de authentieke sfeer, met elementen als glas-in-loodramen en een granito vloer. De lichte woonkamer, verrijkt met een erker, biedt toegang tot het balkon en de zonnige tuin op het zuiden. De praktische U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

**Ruimte en Mogelijkheden** De woning beschikt over een souterrain dat extra ruimte biedt voor een wasruimte, berging of zelfs een hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met potentie voor een extra slaapkamer.

**Buitenleven en Duurzaamheid** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, een ideale plek voor ontspanning en spel. De woning is verduurzaamd met na-isolatie van de spouwmuren en grotendeels isolerende beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel D.

**Locatie** Gelegen in de populaire Schilderswijk, geniet u van een rustige, groene woonomgeving. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte fietsafstand. De historische binnenstad met haar gezellige terrassen en unieke winkels is te voet bereikbaar.