Moderne, energiezuinige gezinswoning met potentie in Zutphen

Ontdek deze ruime en instapklare gezinswoning aan De Teuge 35 in de populaire wijk De Hoven, Zutphen. Met een **energielabel A+**, 10 zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning uitermate energiezuinig en toekomstbestendig, wat resulteert in lage energielasten.

**Overzicht** Deze relatief jonge woning, gebouwd in 2003, biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Zutphen. De kindvriendelijke wijk De Hoven staat bekend om zijn prettige woonomgeving en goede voorzieningen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, een modern toilet en een open keuken aan de voorzijde. De sfeervolle en-suite deuren bieden de mogelijkheid de keuken af te sluiten. De royale, tuingerichte woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de erker en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast. De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en een tweede toilet.

De tweede verdieping is een zeer ruime open zolder met opstelling voor de warmtepomp, wasaansluitingen en veel lichtinval door dakramen. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers.

**Voorzieningen** * **4+kk** woonruimte * Woonoppervlakte van **139 m²** * **Energielabel A+** met 10 zonnepanelen en warmtepomp * Drie ruime slaapkamers met potentie voor meer * Moderne badkamer met vloerverwarming * Royale open zolder met veel mogelijkheden * Achtertuin

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad van Zutphen is snel bereikbaar per fiets. Sportvelden, een basisschool en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving.