Ruime gezinswoning met potentie in hartje Zutphen!

Ontdek deze ruime tussenwoning aan de Bartokstraat 9, centraal gelegen in het levendige Zutphen. Met een woonoppervlak van **123 m²** en een perceel van **153 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentie voor gezinnen.

**Overview** Deze woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat en toch op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en het historische stadscentrum van Zutphen. Geniet van de rust met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast), een hal met toilet en trapopgang. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 6,5 m², 13 m² en 13,5 m²), waarvan de grootste met vaste kasten, en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime slaapkamer van circa 21 m² met dakkapel, een overloop met CV-opstelling en een aparte berging/wasruimte.

**Features** * **Vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Zonnige achtertuin op het zuiden * Ruime voortuin met **carport** en stenen berging * Woonoppervlak: **123 m²** * Perceeloppervlak: **153 m²** * Gelegen aan rustige, autoluwe straat

**Locatie** De woning ligt ideaal ten opzichte van winkels, horeca, cultuur en het intercity treinstation van Zutphen, met uitstekende verbindingen naar Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning.