Exclusieve villa: Luxe, duurzaam en aan het water

Ontdek deze **exclusieve vrijstaande villa** in Giesbeek, een meesterwerk van tijdloos ontwerp, luxe en duurzaamheid (A+++).

**Overzicht** Deze onder architectuur gebouwde villa biedt een ongekend hoog afwerkingsniveau en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Gelegen aan een rustig plantsoen, nabij de recreatieplas Rhederlaag, combineert het exclusief wonen met een unieke locatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle hal die toegang biedt tot een riante, lichte living met een visgraat PVC-vloer en een directe verbinding naar de tuin via een schuifpui. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met extra koelkast en aansluitingen voor wasapparatuur, plus een inpandige berging met saunamogelijkheid, maken deze verdieping compleet. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming en vloerkoeling**.

**Features** * **4 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Hoofdslaapkamer met aparte garderobekamer * Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad * Separate toiletruimte * Zolder met 2 multifunctionele kamers * **All-electric warmtepomp** en **30 zonnepanelen** * Balansventilatie en luchtdichte bouw * Domotica en uitgebreide elektrische installatie * Fraai aangelegde tuin met veranda, tuinhuis en overkapping * Extra brede oprit met laadpunt voor elektrische auto, boot of camper

**Locatie** Gelegen in Giesbeek, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen nabij. De directe nabijheid van recreatiegebied Rhederlaag biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie en natuurbeleving. Arnhem, Zevenaar en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar via de A12.