Ridderkampstraat 8

Verzorgd en instapklaar; een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie!

Wonen in een jonge, aantrekkelijke woonwijk én genieten van een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Aan de Ridderkampstraat 8 komt het samen. Deze moderne tussenwoning in Groot Holthuizen biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen.

De woning is gebouwd in 2011 en biedt alles wat je van een modern woonhuis mag verwachten. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en maar liefst 8 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A, dat al vóór de plaatsing van de zonnepanelen is vastgesteld. Bovendien is de woning aangesloten op stadsverwarming en daarmee volledig gasvrij.

Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en vier volwaardige slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De verzorgde achtertuin en de aantrekkelijke ligging in het geliefde Groot Holthuizen maken het plaatje compleet.

De locatie Groot Holthuizen staat bekend als een jonge en aantrekkelijke woonwijk waar ruimte, groen en wooncomfort centraal staan. De wijk heeft een moderne opzet met veel groenvoorzieningen, waterpartijen en speelgelegenheden, waardoor het een prettige omgeving is voor jong en oud. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in de natuur hoef je niet ver van huis. Daarnaast liggen scholen, winkels en sportaccommodaties op korte afstand en is ook het gezellige centrum van Zevenaar eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en andere uitvalswegen zijn steden als Arnhem en Doetinchem bovendien snel te bereiken. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid op een ideale manier samenkomen.

Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal, waar zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek om te koken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer wordt de woonkamer voorzien van voldoende daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin. Via de tuindeur stap je rechtstreeks de tuin in.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een royale en lichte kamer dankzij de aanwezigheid van drie dakramen, die tevens zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, evenals de opstelling van de mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating. Door de prettige diepte biedt de tuin volop mogelijkheden voor een gezellig terras of een fijne loungeplek. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Woonoppervlakte ca. 102 m²; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Stadsverwarming; - Gasvrij; - Volledig geïsoleerd; - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; - Moderne badkamer én keuken; - 4 volwaardige slaapkamers; - Gelegen in jonge, groene woonwijk Groot-Holthuizen.

Kortom: een buitenkans in de populaire woonwijk Groot Holthuizen voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met moderne voorzieningen.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!

Een brochure van deze woning is aan te vragen via Funda door op de link 'Vraag brochure aan' in het rechtermenu te klikken. Daarnaast is de brochure verkrijgbaar via onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.