Dorpstraat 54-B

Bouwnummer 2 – gelijkvloers appartement met ruime tuin en kelderruimte

In Hof van Aalbers wordt bouwnummer 2 gerealiseerd: een comfortabel en gelijkvloers appartement op de begane grond, met een woonoppervlakte van circa 76 m². De woning beschikt over een ruime tuin van circa 56 m² en heeft daarnaast een aparte kelderruimte, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is.

De indeling is praktisch en overzichtelijk. Vanuit de hal zijn onder meer de woonkamer met ruimte voor een open keuken, de slaapkamer, badkamer, het separate toilet en de berging bereikbaar. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en eethoek. Door de ligging op de begane grond en de directe relatie met de tuin ontstaat een prettig woongevoel met alle dagelijkse functies op één niveau.

Hof van Aalbers staat voor kleinschalig, dorps en toekomstgericht wonen aan de Dorpstraat in Babberich. Het project combineert de herkenbare uitstraling van de bestaande bebouwing met het comfort en gemak van nieuwbouw. Daarbij wordt het appartement gasvrij gerealiseerd en voorzien van moderne installaties, goede isolatie en onderhoudsarme materialen.

Voor fietsen en praktische opslag is binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Vraag ImmoGroep naar de mogelijkheden van de Woning Inruilservice.

Bouwnummer 2 is daarmee een aantrekkelijk appartement voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met eigen buitenruimte, extra bergruimte en de voorzieningen van Babberich en Zevenaar in de nabije omgeving. Neem contact op om informatie te krijgen van de 7 andere appartementen.

Indeling Het appartement bevindt zich op de begane grond en is volledig gelijkvloers ingedeeld. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en berging bereikbaar.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. De slaapkamer is ruim opgezet en geschikt als volwaardige hoofdslaapkamer. Verder beschikt het appartement over een praktische berging op de begane grond en een aparte kelderruimte die geschikt is voor extra opslag.

De gelijkvloerse opzet maakt bouwnummer 2 overzichtelijk, comfortabel en praktisch in dagelijks gebruik.

Overige verdiepingen Bouwnummer 2 beschikt over een aparte kelderruimte. Deze ruimte is geschikt als extra bergruimte/opslag en wordt niet aangemerkt als woonruimte.

Tuin Bouwnummer 2 beschikt over een ruime tuin van circa 56 m². De tuin sluit aan op de begane grond en vormt daarmee een fijne verlenging van de woonruimte.

Volgens de technische omschrijving worden de tuinen geëgaliseerd en wordt bij de begane-grondappartementen een terras aangelegd van circa 3 x 3 meter. De tuin wordt verder als aan te leggen buitenruimte opgeleverd, waardoor de koper deze naar eigen wens kan inrichten.

Bijzonderheden Gelijkvloers appartement op de begane grond. Woonoppervlakte circa 76 m². Ruime tuin van circa 56 m². Aparte kelderruimte, geschikt als extra bergruimte. Onderdeel van kleinschalig project Hof van Aalbers met 8 appartementen. Gasvrij en energiezuinig wonen. Kunststof buitenkozijnen en buitendeuren. HR++ isolatieglas. Mechanische ventilatie. Lucht-lucht warmtepomp met koelfunctie. Warmwatervoorziening met boiler. Wanden worden behangklaar opgeleverd. Vloeren worden voorzien van cementdekvloer / estrichvloer. Keukeninrichting valt buiten de technische omschrijving; basisaansluitpunten worden aangebracht. Sanitair en aansluitpunten conform technische omschrijving. Intercominstallatie en rookmelders aanwezig conform voorschriften. UTP/COAX-aansluitmogelijkheden in woonkamer en slaapkamer. Oplevering bezemschoon. Voor fietsen en praktische opslag is binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. ImmoGroep Woning Inruilservice mogelijk voor kopers met een eigen woning. Verkoop onder voorbehoud van definitieve contractstukken, technische omschrijving, verkooptekeningen en overige projectdocumentatie.