Royale vrijstaande villa met zwembad en praktijkruimte in Zevenaar

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Acaciastraat 4 in Zevenaar, een perfecte combinatie van **royale leefruimte** en een **centrale locatie** met volop mogelijkheden voor wonen en werken.

**OVERZICHT** Deze indrukwekkende woning, gelegen op een perceel van maar liefst **946 m²**, biedt een woonoppervlakte van circa **280 m²**. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een voormalige tandartspraktijk die zich uitstekend leent voor een kantoor, praktijk of zelfs een kangoeroewoning, is dit huis ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar uitzonderlijk veel flexibiliteit en ruimte. De woning beschikt over een energielabel C en 22 zonnepanelen.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree die toegang geeft tot een royale woonkamer, een sfeervolle serre met tuincontact, en een grote woonkeuken. Daarnaast vindt u hier een praktische wasruimte, een provisiekelder, een multifunctionele kamer en een apart toilet. De eerste verdieping telt vijf ruime slaapkamers, waarvan diverse met vaste kasten, en twee badkamers. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder, en onder de woning bevindt zich een praktische kelder.

**FEATURES** * Vrijstaand woonhuis op **946 m² perceel** * Circa **280 m² woonoppervlakte** * **Vijf slaapkamers** (totaal zeven slaapkamers incl. praktijkruimte) * Twee badkamers en vier toiletten * Verwarmd zwembad in de achtertuin (aangelegd 1994) * Ruime serre en sfeervolle overkapping * Aangebouwde garage met elektrische deur * Volwaardige kelder en ruime zolder * Energielabel C met **22 zonnepanelen** * Airconditioning in voormalige praktijkruimte * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's

**LOCATIE** Gelegen op een **ideale locatie** in Zevenaar, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Geniet van een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning biedt uitstekende verbindingen met Arnhem, Doetinchem en Duitsland via de A12.