Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en tuin in Brakel

Ontdek deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning in het rustige Brakel, Gelderland. Met een **woonoppervlakte van 119 m²** en een perceel van 298 m², biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen.

**Overzicht** Deze goed ingedeelde woning, gebouwd in 1974, beschikt over vijf slaapkamers, een garage en een eigen oprit. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals supermarkten en scholen op korte afstand. De nabijheid van de Waal biedt recreatiemogelijkheden.

**Indeling** De begane grond heeft een lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een dichte keuken met moderniseringspotentieel. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers en de aansluitingen voor de wasmachine en CV-ketel.

**Kenmerken** * **Vijf slaapkamers** * Garage met elektra en water * Royale tuin op het zuidoosten (ca. 135 m²) * Eigen oprit voor minimaal 2 auto's * Vloerisolatie en deels HR-beglazing * Energielabel D

**Locatie** Gelegen in een gemoedelijke woonwijk in Brakel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Uitvalswegen naar Zaltbommel, Gorinchem en de A2 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.