Karakteristieke Jaren '30 Twee-onder-één-kap met 5 Slaapkamers

Ontdek deze charmante jaren '30 twee-onder-één-kap woning aan de Leemweg 107 in Wijchen, een perfect familiehuis met een rijke historie en modern wooncomfort. Gelegen op een **zeer gewilde locatie** met vrij uitzicht en veel privacy, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en ruimte.

**Indrukwekkend Interieur** De woning beschikt over maar liefst **5 slaapkamers** en 2 woonkamers, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De moderne keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige Bosch-apparatuur en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. De woning heeft twee stijlvolle badkamers, waarvan één op de eerste verdieping (2019) met een ligbad en inloopdouche.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **5 ruime slaapkamers** * **2 moderne badkamers** (één vernieuwd in 2019) * Uitgebouwde begane grond voor extra leefruimte * Moderne keuken (2023) met topapparatuur * Pelletkachel voor extra sfeer en warmte * Parkeren op eigen terrein * Ruime tuin met meerdere terrassen, overkapping en eigen achterom * Extra aangekocht perceel achter de tuin voor diverse indelingsmogelijkheden * CV-ketel uit 2019

**Ideale Locatie** Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Wijchen. U geniet hier van rust en privacy, terwijl sportvelden, scholen en alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De centrale ligging in Gelderland maakt dit een uitstekende uitvalsbasis.