Royale gezinswoning met zonnige tuin in Wijchen

Deze ruime tussenwoning aan de Kraaijenberg 7509 in Wijchen biedt met **128 m² woonoppervlakte** en een perceel van **161 m²** volop ruimte voor gezinnen. De woning, gebouwd in **1977**, beschikt over vier (slaap)kamers, waaronder een lichte zolderkamer met dakkapel, ideaal voor thuiswerken of hobby's.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal met garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang. De verrassend ruime en lichte woonkamer biedt veel mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Een grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze verbinding met de achtertuin. De functionele keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde geniet van veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

**Extra Ruimte en Potentie** De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt op de overloop over de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De ruime zolderkamer met dakkapel biedt flexibiliteit als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Er is potentie voor verdere optimalisatie, zoals het creëren van extra bergruimte onder de schuine dakvlakken.

**Buitenleven en Locatie** De voortuin op het westen heeft een carport met een aangrenzende, afsluitbare berging voor fietsen. De sfeervolle achtertuin op het oosten is groen aangelegd met meerdere terrassen en een vrijstaand tuinhuis, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkelcentrum 't Achterom, scholen en het centrum van Wijchen. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals recreatiegebieden en natuurgebieden zoals de Hernense en Leurse Bossen.