Instapklare helft van dubbel woonhuis met tuin in Westervoort!

Ontdek deze instapklare helft van een dubbel woonhuis gelegen op een toplocatie in het geliefde Westervoort. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben.

**Overzicht** Dit charmante huis, gebouwd in **2010**, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **80 m²** op een perceel van **162 m²**. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A** en lage energiekosten. De ligging is perfect: rustig wonen met het centrum, station en speelvelden op loopafstand, en uitstekende verbindingen naar Arnhem en de A12.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met een modern toilet. De sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, loopt naadloos over in de tuin dankzij een grote glazen pui. De royale, L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 2010 * Energielabel A * Woonoppervlakte ca. 80 m² * Perceeloppervlakte 162 m² * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Houten berging * Ankerloze spouw voor extra wooncomfort

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Westervoort, Gelderland. Geniet van de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen.