Duurzame en energiezuinige hoekwoning uit 2016

Deze **uitstekend onderhouden hoekwoning** uit 2016, gelegen aan de Heegsche Bouwing 11 in Westervoort, biedt een unieke combinatie van duurzaamheid, comfort en toekomstbestendig wonen. De woning bevindt zich in een **rustige en groene woonomgeving**, grenzend aan een park, en is ontworpen met een focus op energiezuinigheid en hoogwaardige bouwkwaliteit.

**Interieur:** Met een woonoppervlak van circa **130 m²** biedt deze woning royale leefruimte. De indeling omvat een lichte woonkamer en **vier comfortabele slaapkamers**, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. De gehele woning is voorzien van **comfortabele vloerverwarming** als hoofdverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De afwerking is modern en van hoge kwaliteit, met oog voor detail.

**Voorzieningen:** De woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A++**. Dit wordt gerealiseerd door **uitstekende isolatie** (Rc-waarden van circa 5,0 m²K/W voor gevels, 6,0 m²K/W voor daken en 4,0 m²K/W voor de begane grondvloer) en HR++ beglazing. De woning is gasloos en maakt gebruik van stadsverwarming en een slimme douche-warmteterugwinning (WTW). Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig voor duurzame energieopwekking. Het mechanische ventilatiesysteem met CO?-sturing zorgt voor een gezond binnenklimaat. De bouwkwaliteit is hoogwaardig, met betonnen vloeren en duurzame gevelmaterialen, en de woning is gebouwd onder garantie.

**Locatie:** Gelegen in Westervoort, Gelderland, profiteert u van een **rustige en groene woonomgeving** met de voordelen van nabijgelegen parken en voorzieningen. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. De fraai aangelegde tuin biedt diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.