Karakteristieke woonboerderij met enorm potentieel in Wilp

Deze karakteristieke woonboerderij uit 1929, gelegen aan de Zonnenbergstraat 57 in Wilp, biedt een unieke kans voor wie droomt van wonen met ruimte voor hobby, werk of dieren.

**Royale leefruimte** Met een woonoppervlak van circa **274 m²** (inclusief berging) en een perceel van ongeveer **8.000 m²**, biedt deze woning veel ruimte. De indeling op de begane grond omvat een centrale hal, een nette woonkeuken, een L-vormige woonkamer met open haard, een hobby-/zij-kamer, een slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer. Tevens is er een bijkeuken, een berging en een multifunctionele tweede woonkamer die ideaal is als kantoor of praktijkruimte.

**Veelzijdige opstallen** De boerderij beschikt over diverse asbestvrije opstallen, waaronder een bakhuis/veestal, een garage/werktuigenberging, een royale veestal/kapschuur, een open veldschuur en een kleine veldschuur. Dit maakt het object uitermate geschikt voor agrarische doeleinden, opslag of het houden van hobbydieren. Een mestsilo met een inhoud van circa 650 m³ is eveneens aanwezig.

**Uitstekende staat en voorzieningen** De woning is grotendeels voorzien van **dubbel glas in kunststof kozijnen** (1990) en de cv-installatie is van **2015**. Op het dak liggen **16 zonnepanelen**. De dakbedekking is grotendeels vernieuwd in de jaren '90. De woning heeft een agrarische bestemming, maar een wijziging naar een particuliere woonbestemming is in overleg met de gemeente mogelijk.

**Ideale locatie** Gelegen in het rustige Wilp, Gelderland, biedt deze woonboerderij de perfecte combinatie van landelijk wonen en toch op korte afstand van voorzieningen. De optie tot aankoop van extra agrarische grond maakt dit aanbod nog aantrekkelijker.