Royale gezinswoning met zonnige tuin en garage in Passewaaij

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Kwelder 10 in Tiel, gelegen op een van de meest geliefde plekjes van Passewaaij. Met maar liefst **139 m² woonoppervlakte** biedt deze woning volop ruimte voor een gezin en de mogelijkheid om met uw woonwensen mee te groeien.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een complete badkamer en een verrassend ruime zolder met dakterras.

**Interieur** De lichte woonkamer, met open keuken, vormt het hart van de woning. Openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een masterbedroom. De zolderverdieping biedt potentie voor extra kamers of een werk-/hobbyruimte en is voorzien van een heerlijk dakterras.

**Voorzieningen** * Royale woonkamer met open keuken * Drie slaapkamers * Complete badkamer * Vaste trap naar ruime zolder met dakterras * Zonnige achtertuin met volop privacy * Garage en eigen oprit * Veranda voor langer buiten genieten

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Passewaaij, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het NS-station, de binnenstad van Tiel en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen.