Unieke Villa in Chaletstijl: Karakter, Luxe en Duurzaamheid

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa in chaletstijl, een gemeentelijk monument uit 1899, gelegen op een royaal perceel van 667 m² in het groenrijke Velp. Deze woning combineert **historische grandeur** met **modern wooncomfort** en aanzienlijke verduurzaming, wat resulteert in verrassend lage energiekosten. Met een woonoppervlak van **254 m²** biedt deze villa een unieke woonervaring.

**Interieur:** De villa ademt karakter dankzij talrijke originele details zoals een prachtige Jugendstil trap, originele vloerdelen, imposante schouwen, hoge schuifdeuren en sierlijke stucwerk plafonds. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken met kookeiland en moderne apparatuur, twee sfeervolle kamers-en-suite met Belgisch hardstenen schouwen en toegang tot de tuin, een ruime werkkamer en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, en een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor logeren, studeren of hobby's.

**Kenmerken:** * Gemeentelijk monument met authentieke details * Woonoppervlak: **254 m²** * Perceeloppervlak: **667 m²** * Vrijstaande, volledig geïsoleerde stenen garage * Zonnige, privacy-rijke tuin op het zuiden * Hybride warmtepomp (2025) en Atag HR combiketel (2015) * Dak en dakgoten vernieuwd (2014), dakisolatie en Tonzon vloerisolatie * Monumentenglas en isolatieglas * Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis

**Locatie:** Gelegen op een toplocatie in Velp, op loopafstand van het centrum met winkels en horeca, en nabij voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. De woning biedt uitstekende verbindingen met Arnhem centrum (10 minuten fietsen) en de A12, met directe toegang tot de natuur van de Veluwezoom. Geniet van wandelen, fietsen en recreëren in de prachtige omgeving.