Karakteristieke villa in Velp met zonnige tuin en moderne keuken

Deze charmante helft van een dubbele villa, gelegen aan de Reinaldstraat 16 in het groenrijke Velp, biedt een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Gebouwd in **1865**, is de woning door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een instapklare woning met een **energielabel C**.

**Indrukwekkend Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die leidt naar een L-vormige woonkamer met erker, voorzien van een parketvloer. De recent geplaatste keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, inclusief **Siemens inbouwapparatuur**, en biedt een gezellige eethoek. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een in 2023 gerenoveerde badkamer met ligbad, douchecabine en toilet. De tweede verdieping is een ware verrassing: een **royale multifunctionele ruimte** met zichtbare spanten, ideaal als slaap- of werkkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren.

**Hoogwaardige Afwerking en Duurzaamheid** De woning is uitstekend onderhouden, met een **compleet vernieuwd dak in 2022** inclusief dakisolatie (Rc-waarde 6.3). Verder is de woning voorzien van HR++ glas, 6 zonnepanelen (2020) en recent schilderwerk. Een provisiekelder biedt extra opslagruimte.

**Buitenleven en Locatie** De zonnige tuin op het noordwesten, met een vrijstaande houten schuur en een sfeervolle overkapping, is een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging in Oud-Velp Zuid is ideaal: rustig en groen, met Landgoed Biljoen en de bossen van Beekhuizen op loopafstand. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, een zwembad en winkels zijn nabij. De uitvalswegen en het station van Velp zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Arnhem op fietsafstand.