Karakteristieke Vrijstaande Woonboerderij met Levensloopbestendig Wonen

Deze charmante, vrijstaande woonboerderij, gelegen in een geliefde en rustige wijk in Velp, biedt een unieke kans op levensloopbestendig wonen. Met een **woonoppervlakte van 118 m²** en een perceeloppervlakte van **118 m²**, combineert deze woning karakter met modern comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een open keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond vindt u een stijlvolle, moderne badkamer met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, evenals een slaapkamer met vaste kast. De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en beschikt over bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken en Faciliteiten** De woonboerderij is uitstekend onderhouden en voorzien van **8 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzaam verbruik. De woning heeft een aangebouwde stenen garage met een bergvliering, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. De CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE) is van **2023**. De woning is voorzien van een moderne badkamer en keuken, en biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, die veel privacy biedt. De woning is gelegen aan de rand van het groene Velp, nabij winkelcentrum Churchillplein en het gezellige centrum van Velp voor dagelijkse voorzieningen. Het prachtige Landgoed Biljoen en het Nationaal Park Veluwezoom liggen op steenworp afstand, perfect voor natuurliefhebbers. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.