Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met levensloopbestendig wonen in Velp

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Noorder Parallelweg 16 in Velp, Gelderland. Met een woonoppervlak van **100 m²** en een perceeloppervlak dat ruimte biedt voor een voor-, zij- en achtertuin, is dit een ideale gezinswoning met potentie voor levensloopbestendig wonen.

De woning beschikt over een praktische indeling met een woon- en eetkamer die naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond is er zelfs de mogelijkheid voor een slaapkamer, wat het huis zeer flexibel maakt. De bovenverdieping verrast met **zichtbare houten dakspanten** die zorgen voor een warme sfeer in de drie slaapkamers.

**Belangrijke kenmerken:** * 3 slaapkamers * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * Kelder met stahoogte, ideaal als provisie- of hobbyruimte * Vliering voor extra opslag * Vrijstaande berging in de achtertuin * Voor-, zij- en achtertuin met overkapping * Recent uitgevoerde geluidsisolatie bij het treinspoor

Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Velp, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik. Ook het NS-station is op loopafstand. Natuurgebieden zoals Landgoed Biljoen, Kasteel Rosendael en de Veluwezoom liggen vlakbij. De uitvalswegen A12, A50 en A348 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.