Royale tussenwoning met tuin op het zuidoosten in Dieren

Deze royale tussenwoning, gelegen in de geliefde "Koninginnebuurt" van Dieren, biedt een uitstekende woonkans.

**Ruime woning met veel potentieel** De woning beschikt over een fijne indeling met **vier slaapkamers** en een verrassend royale zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. De woonkamer is straatgericht, en de dichte keuken grenst aan de achtertuin. Er is een eenvoudige mogelijkheid om een **woonkeuken** te realiseren door een muur te doorbreken.

**Indeling en voorzieningen** De begane grond omvat een entree, hal met meterkast, trapkast met wasmachineaansluiting, een woonkamer, een dichte keuken en een modern toilet. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel en inloopdouche. De zolderverdieping van maar liefst **31 m²** is bereikbaar via een vlizotrap en hier bevindt zich ook de opstelling van de combiketel.

**Buitenleven en locatie** Geniet van de **ruime tuin op het zuidoosten**, compleet met een fijn zonneterras en een achterom. De ligging in de kindvriendelijke "Koninginnebuurt" is ideaal: op loopafstand van het centrum en het NS station. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de Veluwse bossen op steenworpafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, met Arnhem en Zutphen binnen 10 autominuten bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Tussenwoning met tuin op het zuidoosten * Mogelijkheid voor woonkeuken * Vier slaapkamers * Royale zolder van 31 m² * Aanvullende clausules van toepassing * Aanvaarding in overleg