Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met royale garage in Oosterbeek

Deze uitgebouwde en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan de noordkant van Oosterbeek, biedt een unieke kans voor gezinnen die rust zoeken nabij de uiterwaarden van de Rijn en de bossen. De woning is **uitstekend onderhouden** en klaar om betrokken te worden.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woon-/eetkamer voorzien van een openhaard, en een aangrenzende lichte tuinkamer met houtkachel en vloerverwarming. De woonkeuken is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en dakkapel. De woning beschikt over **twee badkamers**, beide met vloerverwarming; de ene met ligbad en wastafelmeubel, de andere met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzonderheden en Kenmerken:** - **Royale vrijstaande garage van 35m²** met betonvloer, vliering, aansluiting voor 3-fase laadpaal, gas/water/elektra en twee elektrische roldeuren. - **Twee (woon)kamers op de begane grond** voor extra leefruimte en flexibiliteit. - **Energielabel C**. - De woning is voorzien van **vloerverwarming** in de tuinkamer en beide badkamers. - Een grote tuin rondom de woning biedt volop privacy en genot.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van basisscholen, bushaltes, het treinstation en het dorpscentrum van Oosterbeek. De prachtige parken, bossen en wandel-/fietsroutes die Oosterbeek kenmerken, liggen eveneens binnen handbereik. Arnhem en belangrijke uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.