Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel A in Elst

Welkom bij Denarius 52 in Elst, een uitgebouwde hoekwoning die rust, comfort en een centrale ligging combineert. Deze instapklare woning, gebouwd in **2007**, biedt met **vijf slaapkamers** en een woonoppervlakte van **136 m²** volop ruimte voor gezinnen of wie extra kamers wenst.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer van circa 38 m², ideaal als leefruimte met plek voor een grote zithoek en eettafel. Dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht met grotendeels vernieuwde apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, mede dankzij een dakkapel. Een bergvliering biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **volledige isolatie**, **18 zonnepanelen** en **energielabel A** zijn de energielasten laag. Vier slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is er **airconditioning** aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme dagen. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen. Natuurgebied Park Lingezegen ligt op loopafstand voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen, en op korte afstand van het NS-station en bushaltes. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een vrije ligging van de zonnige achtertuin met houten berging en achterom.