Starterswoning met Zonnige Tuin in Elst!

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Elst, biedt een uitstekende kans voor starters.

**Ruime en Lichte Woning** Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceel van **130 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

**Comfort en Isolatie** De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een verzorgde badkamer en een aparte toiletruimte. Dankzij de kunststof kozijnen, HR+++ glas en dak- en muurisolatie is de woning goed geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De vloerisolatie is recent vernieuwd (november 2025).

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1985** * Energielabel: **B** * Woonoppervlakte: **85 m²** * Perceeloppervlakte: **130 m²** * Zonnige achtertuin op het zuiden * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Kunststof kozijnen met HR+++ glas

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen met goede uitvalswegen naar de A-15, A-50 en A-325. Het centrum van Elst met winkels, scholen en het NS-station is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Een speeltuin bevindt zich tevens op steenworp afstand.