Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met garage en landelijk uitzicht

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde biedt een unieke kans op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht. De woning, gebouwd in **1951**, is gelegen op een **ruim perceel** en beschikt over een vrijstaande stenen garage met kapschuur en overkapping, wat zorgt voor veel extra ruimte voor hobby, opslag of voertuigen.

**Indeling en Interieur** De woning heeft een praktische indeling met een woonkamer aan de voorzijde en een uitgebouwde, ruime woonkeuken die het hart van het huis vormt. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer, bijkeuken en een kelderruimte van ca. **8 m²**. De eerste verdieping telt **3 slaapkamers** en een tweede badkamer. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Kenmerken en Voorzieningen** * Bouwjaar: **1951** * Woonoppervlakte: ca. **88 m²** * Perceeloppervlakte: Ruim * Energielabel: **C** * Verwarming: Intergas HR-combiketel (2020) * Isolatie: Vloer-, gevel- en isolerende beglazing * Bijgebouwen: Vrijstaande stenen garage (ca. 54 m²), kapschuur, overkapping (ca. 13 m²) * Mogelijkheden: Hobby, werkruimte, mantelzorg (conform regelgeving)

**Locatie** Gelegen in het buitengebied van Oosterwolde, geniet u hier van rust, ruimte en een landelijk karakter. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, sportclubs en uitvalswegen (A28) op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van dorpscentra zoals Elburg en Zwolle biedt extra gemak en recreatiemogelijkheden. Deze woning combineert het beste van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid.