Karakteristieke Woonboerderij met Energielabel A+ in Nunspeet

Ontdek deze unieke, vrijstaande woonboerderij uit ca. **1936** gelegen op een ruim perceel van **1.140 m²** in het hart van Nunspeet. Deze woning combineert authentieke charme met modern comfort en duurzaamheid, resulterend in een uitzonderlijk **energielabel A+** dankzij **37 zonnepanelen**, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie.

**Interieur:** Met een woonoppervlakte van **189 m²** biedt deze boerderij royale leefruimte. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een grote woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur, een ouderslaapkamer met en-suite badkamer (vernieuwd in 2017) en een logeerkamer. De eerste verdieping telt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De originele elementen zoals gebinten en estriken vloeren zijn prachtig behouden gebleven.

**Voorzieningen:** * **6+ kamers** * 2 badkamers * Hybride warmtepomp en **37 zonnepanelen** * HR++ glas en na-isolatie * Vloerverwarming op de begane grond * Ruime garage met elektrische deur en werkruimte/gastenverblijf met sauna * Veranda aan de woning * Onderhoudsarme tuin met gazon en terrassen * Brede oprit voor meerdere auto's

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Nunspeet, zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants op loopafstand bereikbaar. Ook de prachtige bossen van de Veluwe en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Deze instapklare 'stadsboerderij' biedt een ongekende kans op een unieke woonlocatie.