Karakteristiek helft van dubbel woonhuis met 4 slaapkamers in Nijmegen

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan het geliefde Sumatraplein in Nijmegen-Oost, biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning met **vier slaapkamers** (met mogelijkheid tot meer) en **twee badkamers**. Met een woonoppervlakte van **ca. 190 m²** en een perceeloppervlakte van **260 m²**, verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een ruime zolder en kelder, is er volop ruimte voor het gezin.

**Interieur** De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een erker. De begane grond beschikt over een tochtportaal, centrale hal, een lichte woon- en eetkamer-ensuite met openslaande deuren naar de tuin, en een gesloten keuken met een basis die uitnodigt tot modernisering. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een balkon, en twee badkamers: één met ligbad en toilet, de ander met douche. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een energielabel E. De verwarming verloopt via een gesaneerde huisbrandolie tank (KIWA-certificaat aanwezig). De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, met een beschut terras aan de achterzijde dat veel privacy biedt. Er is een kelder aanwezig voor extra opslag.

**Locatie** Gelegen aan een groen plein in een rustige woonomgeving in Nijmegen-Oost. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels (PLUS), cafés en sportfaciliteiten, zijn op loopafstand. Het stadscentrum en het centraal station zijn eveneens goed bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. De woning ligt op een ruim hoekperceel met veel groen rondom.