Ruime gezinswoning met energielabel A+ in groen Nijmegen

Ontdek deze charmante bovenwoning in de populaire wijk Hazenkamp te Nijmegen. Met een woonoppervlak van **130 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, biedt deze woning uitstekende ruimte voor gezinnen of wie op zoek is naar veel leefruimte.

**Overzicht** Gelegen in een rustig woonerf, geniet u hier van een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het Goffertpark en slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Nijmegen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een grote voorzolder die potentie biedt voor een vijfde kamer, een balkon op het zonnige zuiden en een eigen fietsenberging.

**Interieur** Via de entree komt u in een lichte hal met garderobehoek en meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De keuken en eetruimte bevinden zich aan de achterzijde en bieden toegang tot het balkon. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een gastentoilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt een verrassende, multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer(s) of kantoorruimte, met veel bergruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1979** * Woonoppervlakte: **130 m²** * Energielabel: **A+** * Aantal slaapkamers: 4 (met potentie voor 5) * Balkon op het zuiden * Fietsenberging * Twee toiletten

**Locatie** De Hazenkamp is een zeer gewilde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden zoals het Goffertpark en openluchtzwembad. Het UMC Radboud is op 10 minuten loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand, NS-stations Heyendaal en Nijmegen Centraal op fietsafstand) en de uitvalswegen (10 minuten rijden).