Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en sfeervolle veranda

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan Malvert 1114 in het groenrijke Nijmegen. Deze **goed onderhouden gezinswoning** uit 1968 biedt een woonoppervlak van circa **124 m²** en staat op een perceel van 170 m².

De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer in 2020, een vernieuwde elektrische installatie en een compleet vernieuwd dak. Dankzij de **vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer**, HR++ beglazing en energielabel B woont u hier comfortabel en energiezuinig.

**Interieur & Kenmerken:** * 5 kamers, waarvan 4 ruime slaapkamers * Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur * Luxe badkamer (2020) met inloopdouche en vloerverwarming * Twee airconditioningsystemen (2023/2024) * Gehele dakconstructie vernieuwd * Gevels gereinigd en gevoegd (2021) * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing

**Buiten & Locatie:** De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin van circa 13,5 meter diep is voorzien van een achterom, een stenen berging en een sfeervolle houten veranda (2021) met glazen schuifdeuren en bar. Ideaal voor ontspanning het hele jaar door. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Malvert, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook recreatiegebieden en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.