Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in nieuwbouwwijk

Ontdek deze **uitgebouwde gezinswoning** met een woonoppervlakte van circa **165 m²**, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Grote Boel in Nijmegen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van ongeveer 42 m², verrijkt met dubbele tuindeuren en veel natuurlijk licht. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatpatroon met comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers (circa 11, 10 en 16 m²) en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig.

De tweede verdieping biedt een ruime open zolderruimte, uitgebreid met een dakkapel in 2023. Hier bevinden zich de wasmachineaansluitingen en is er potentieel voor het creëren van twee extra slaapkamers.

**Features** * **Bouwjaar 2019** * Woonoppervlakte: **ca. 165 m²** * Perceeloppervlakte: **160 m²** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 6) * Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur * Vloerverwarming op de begane grond * Zonnige tuin op het zuidoosten met stenen berging * Energielabel A * 10 zonnepanelen * Aangesloten op stadsverwarming

**Locatie** Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving nabij de Oosterhoutse Plas, scholen, horeca en diverse voorzieningen. Deze woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging.