Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Neerbosch-Oost

Deze charmante hoekwoning aan de Csardasstraat 1 in Nijmegen biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort.

**Overzicht** Gelegen in de populaire wijk Neerbosch-Oost, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 210 m²** (schatting op basis van tuin en garage), biedt deze woning veel potentieel. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en een **eigen garage met oprit**.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, gang met toilet, trapopgang en een praktische kelderkast. De dichte keuken biedt toegang tot de achtertuin, terwijl de lichte doorzonwoonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, plus een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, compleet met dakkapel.

**Kenmerken** * **Vier ruime slaapkamers** * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * **Eigen garage (21 m²) met oprit** * Praktische kelderkast * Dubbele beglazing op begane grond * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de verdiepingen * Recent onderhoud aan dak en dakkapel

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Een winkelcentrum met een ruim aanbod bevindt zich op loopafstand. De uitvalswegen A50 en A73 zijn snel bereikbaar met de auto, en het stadscentrum van Nijmegen is goed te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer.