Speelmanshof 1

Zelden komt er een woning op de markt die zoveel ruimte, comfort en mogelijkheden samenbrengt als deze indrukwekkende vrijstaande woning in het centrum van Ammerzoden. Gelegen op een royaal hoekperceel en omringd door alle dagelijkse voorzieningen, geniet je hier van een unieke combinatie van rust, privacy en levendigheid. Met een dubbele garage, een ruime oprit, een fraai aangelegde tuin en een woonoppervlakte die verrassend veel mogelijkheden biedt, is dit een woning die zich onderscheidt in elk opzicht. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor een groot gezin of simpelweg een huis met karakter en potentie; deze bijzondere woning biedt het allemaal.

Bij aankomst valt direct de ruime opzet op. Je beschikt over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage die perfect is voor auto's, opslag, hobby's of een combinatie daarvan.

Eenmaal binnen ervaar je direct de verrassende ruimte die deze woning te bieden heeft. De woonkamer vormt het hart van het huis en is centraal in de woning gesitueerd. Dankzij de royale afmetingen is hier meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename woonbeleving. De open keuken is op de tuin gericht. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om samen te zijn. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor je op mooie dagen eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbindt. Een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te genieten.

De begane grond biedt bovendien de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. Hier bevinden zich namelijk een ruime slaapkamer en een complete badkamer. De entreehal vormt een praktische scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte en beschikt daarnaast over een toiletruimte en een vaste kast. Vanuit de hal bereik je tevens de verdieping en een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping word je opnieuw verrast door de royale afmetingen. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen centraal op de verdieping, terwijl de andere twee slaapkamers zijn gesitueerd in de linker- en rechtervleugel van de woning. Hierdoor heeft iedere kamer een eigen karakter en volop privacy. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor grotere gezinnen of wanneer je regelmatig gasten ontvangt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze grote open ruimte biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of fitnessruimte. Dankzij de beschikbare ruimte kun je deze verdieping volledig naar eigen wens indelen.

Ook buiten is het genieten. De tuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en gebruiksgemak. Hier kun je in alle rust ontspannen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de levendige ligging in het centrum van Ammerzoden. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

Uitgelicht - Levensloopbestendig wonen - Unieke ligging in hartje Ammerzoden - Vijf ruime slaapkamers - Twee badkamers - Dubbele garage & eigen oprit

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoeveel ruimte en woonplezier deze unieke woning te bieden heeft.

Omgeving Ammerzoden ligt in het groene landschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. Hier woon je rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De binnensteden van 's-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand. Ook de snelwegen A2 en A59 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Eindhoven en Nijmegen. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen aanwezig in het dorp en gezinnen profiteren van de aanwezigheid van een basisschool en verschillende sportverenigingen in de directe omgeving.