Luxe Kempisch Landhuis met Bijgebouw in Prachtige Tuin

Ontdek dit unieke, onder architectuur gebouwde landhuis in Kempische stijl, gelegen aan de voet van de Maasdijk in het pittoreske Alem, Gelderland. Dit uitzonderlijke object biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen.

**Hoogtepunten:** * **Royale woonoppervlakte van 229 m²** * **Luxe, onder architectuur gebouwd landhuis (2001)** * **Volledig zelfstandig bijgebouw (2023) met woonruimte en schuur** * **Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en veranda** * **Energielabel A en 27 zonnepanelen op bijgebouw**

**Interieur:** Het hart van de woning is de royale woonkeuken met maatwerkkeuken van eikenhout en hardsteen. De sfeervolle woonkamer beschikt over eiken balken, een haardpartij en een erker. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken en een tuinkamer. De eerste verdieping telt een riante slaapkamer met kleedruimte, een tweede (slaap)kamer, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. Het bijgebouw biedt op de begane grond een woonkamer met open keuken, een multifunctionele kamer en een badkamer, terwijl de verdieping twee slaapkamers en een slaapvide herbergt. Beide gebouwen zijn voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen:** * Royale woonkeuken met inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met erker en haard * Serreachtige tuinkamer * Airconditioning in woonhuis en bijgebouw * Luxe badkamer met ligbad, douche en toilet * Ruime bijkeuken * Zelfstandig bijgebouw met woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en vide * Grote schuur met 380V-aansluiting * 27 zonnepanelen op het bijgebouw * Oplaadpunt voor elektrische auto

**Locatie:** Gelegen in het buitengebied van Alem, op een schiereiland tussen Maas en uiterwaarden, geniet u hier van een prachtige natuurlijke omgeving. Ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen in Rossum en Kerkdriel op korte afstand bereikbaar. Zaltbommel met het NS-station en de A2-aansluiting is snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland. De nabijheid van het veer naar Noord-Brabant versterkt de centrale ligging.